文汇：房产新政落地半月，沪上安居契税“大红包”减税超6亿、惠及1.6万户

　　自12月1日房地产市场税收新政施行以来，沪上住房交易市场活力涌动。记者从市税务局获悉，12月前15天，全市个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税减税近6亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税减税7800万元，共惠及1.6万户家庭。

　　“政策力度这么大，大家都觉得现在是出手的好时机了。”太平洋房屋桂林路店经纪人小杨表示，这两周他的带看量比之前两个月还多，来门店咨询挂牌的客户环比增长七成。随着全国及上海市地方层面多项个人住房交易利好政策落地，本地居民迎来了解决安居“头等大事”的好时机。

　　“在上海有了自己的小窝，心里踏实多了。”来自江苏的顾女士近日在徐汇区购入了一套95平方米的一手新房。她向记者算了笔账，按照以前的政策，家庭第一套住房建筑面积大于90平方米，按1.5%税率缴纳契税，12月新政实施后，顾女士即可减按1%缴纳契税，一下子省了五万多契税。

　　一年多来，上海市为更好支持居民改善型住房需求，多次出台优惠政策，减轻住房置换负担：2023年底，放宽普通住房标准，从原先的均价和环线限制改为面积144平方米及以下的统一标准；今年10月，个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；12月起，上海正式取消本市普通住房标准：个人转让原属于非普通住宅标准的住房，符合相关条件的，从原先按转让收入的2%，下调至1%核定应纳个人所得税；若该住房持有2年及以上的，则直接免征增值税。

　　记者从税务部门了解到，12月上半月，仅全市改善型住房需求家庭，出售住房符合相关条件的，个人所得税累计减税4900万元。实实在在的税收优惠有效减轻了购房者的经济负担，也促进了房地产市场的回暖。数据显示，12月1日至15日，全市住房交易累计申报约2.7万套，同比增长93.5%。

　　上海税务部门相关负责人表示，税务机关将持续加强统筹协调，深化部门联动，为纳税人规范、高效办理不动产交易的涉税业务。同时，将持续加强新政的宣传辅导，确保符合条件的纳税人应享尽享、能享快享。